Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 911079/1188925
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Wohnung Neuhofen an der Krems Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 210 000 (≈ Au$ 340 000)
DE-67141 Neuhofen an der Krems, Ludwigshafener Str. 57
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 29.11.2024
340 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 210 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Rohbau
Flächen
Wohnfläche155,99 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume im Erd- und Obergeschoss nebst Dachterrasse des Hauses 2, SE-Nr. 3 sowie das Sondernutzungsrecht an den überdachten PKW-Stellplätzen 2 und 3.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 210.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 7/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume im Erd- und Obergeschoss nebst Dachterrasse des Hauses 2, SE-Nr. 3 sowie das Sondernutzungsrecht an den überdachten PKW-Stellplätzen 2 und 3.
Die Wohnfläche beträgt laut Aufteilungsplan 155,99 m² im Erd- und Dachgeschoss des Hauses 2, wobei die Terrasse mit 1/2 ihrer Grundfläche angerechnet wurde. Die Eigentumswohnung Nr. 3 befindet sich zum Wertermittlungsstichtag im Rohbauzustand. Der Dachstuhl ist komplett zurückgebaut.
Avisierte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Kochen/Essen, Essen, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Dusche/WC, Diele.
Dachgeschoss: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Dachterrasse.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück Flst.Nr. 148/7, auf dem das zu bewertende Wohnungseigentum gelegen ist, ist mit zwei eingeschossigen Wohnhäusern, einer Doppelgarage, einem offenen und zwei überdachten PKW-Stellplätzen bebaut. Das Baujahr des 1-geschossigen Gebäudes Haus 2 (aktuell Ruine) ist unbekannt. Es besteht ein genehmigter Ausbau zu Wohnzwecken inkl. Aufstockung Dachstuhl; eine Wohneinheit ist geplant. Das Gemeinschaftseigentum weist zum Ortstermin deutlich abweichende Unterhaltungszustände auf. Während die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des Hauses 1 vollständig ausgebaut und bewohnt ist, befindet sich die darüberliegende Wohnung im Rohbauzustand. Der äußere Eindruck des Hauses ist gepflegt, die Dacheindeckung ist kurz- bis mittelfristig erneuerungsbedürftig. Das Nachbarhaus 2, in der sich nach TG-Erklärung die Wohnung Nr. 3 befindet, ist in einem deutlich schlechteren Zustand, hier stehen nur noch die Mauern, ein Dachstuhl ist nicht mehr vorhanden.
Lage
#Rhein-Pfalz-Kreis #Rheinauen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Neuhofen (ca. 7.208 Einwohner).Das annähernd rechteckige Grundstück liegt im Ortskern an der Ortsdurchgangsstraße mit beiderseitigen Gehwegen; eingeschränkte kostenfreie Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, tlw. Mischnutzung, verdichtete Bebauung, überwiegend II Vollgeschosse. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung.911079
Gläubiger: Gläubigerbank, Tel. 0621 59 92 94 51
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 7/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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