GEPFLEGT MIT GROSSEM GARTEN
ID: 2026303/1190742
#Bungalow #ZuKaufen #Pottendorf #Niederösterreich #BezirkBaden #Österreich
Bungalow Pottendorf zu kaufen Österreich
Bungalow zu kaufen
€ 499 000 (≈ Au$ 808 000)
AT-2486 Pottendorf, Katastralgemeinde Landegg
Niederösterreich, Österreich
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Finanzen
€ 499 000 (≈
3,6 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer3
Flächen
Wohnfläche120 m²
Grundstück1.045 m²
Extras
Keller
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow in Pottendorf bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage in einer 30 km/h-Zone, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine sonnige Terrasse, modernisierte Ausstattung aus dem Jahr 2013, zwei Abstellräume, eine Garage, einen eigenen Brunnen und vieles mehr. Zusätzlich ist noch der Dachboden ausbaubar, und bietet auch das weitläufige Grundstück noch Baureserve. Perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhelage in 30 km/h-Zone
- Wohn-/Essbereich mit offen angeschlossener Küche
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- südseitige Terrasse von 40 m2
- Ziegelmassivbau mit Wienerberger-Ziegeldach
- 2013 Sanierung: Dachdämmung, Wärmeschutzfassade, Fenster mit 3fach-Verglasung, Außenrollos und Fliegengitter
- zwei Abstellräume ebenerdig
- Keller: großer Lagerkeller, Sauna mit Dusche, Wohnkeller zum Beispiel für Fitnessbereich
- Garage, eigener Brunnen, Baureserve
- elegant angelegter Vorgarten und weitläufiger Rasenbereich mit Obstbäumen
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
#BezirkBaden
In einer gewachsenen Siedlung mit 30 km/h-Beschränkung, und dies im charmanten Ort Pottendorf. Die perfekte Kombination von privater Ruheoase und verkehrsgünstiger Lage. In nur 5 Minuten auf der A3. In 15 Minuten in Eisenstadt, in 22 Minuten in Wiener Neustadt und in 25 Minuten in Wien. Zusätzlich durch den zweigleisigen Ausbau der Pottendorfer Linie ausgezeichnete öffentliche Anbindung an Wien und Wiener Neustadt.
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