Wohnung Wien Versteigerung Österreich | Werkstätte 46

Werkstätte 46 - Zwangsversteigerung

reedb-id: 1190813

#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #Wien #Ottakring #Österreich

Kontaktinformationen:

Versteigerungsdatum und -zeit: am 13.12.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals Saal F 4.Stock

Wohnung Wien Versteigerung Österreich

Wohnung Wien Versteigerung Österreich | QR-Code

Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 147 000 (≈ Au$ 239 000)
AT-1160 Wien, Ottakring, Klausgasse 33
Wien, Österreich

Gerichtsakt zu diesem Angebot

Anbieter/Gericht:
	BG Hernals Bezirksgericht Kalvarienbergstraße 31 AT 1170 Wien
Kontakt

Finanzen

Zwangsversteigerungen

Versteigerungstermin 13.12.2024

Schätzwert, Verkehrswert € 147 000 (≈

AUD ▼

239 000)

Flächen

Wohnfläche77,95 m²

Beschreibung

BLNr. 74, 20/648 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Werkstätte top Nr 46)
an der Liegenschaft EZ 3104, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer 2468/4, mit der Adresse 1160 Wien, Klausgasse 33
Hausverwaltung- 3fach Immobilien OG
Monatliche Vorschreibungen:
Laut schriftlicher Mitteilung der 3fach Immobilien OG beträgt die aktuelle
monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile
gesamt: € 244,06
Rücklage:
Laut schriftlicher Mitteilung der 3fach Immobilien OG vom 20.08.2024 beträgt der
Stand der Rücklage rund € 9.100 (vorbehaltlich noch nicht verbuchter Rechnungen)
Darlehen:
Laut schriftlicher Mitteilung der 3fach Immobilien OG vom 20.08.2024 ist betreffend
der Liegenschaft ein außerbücherliches Darlehen vorhanden. Der Kapitalrest (nach
der Einzahlung vom 31.07.2024) beträgt gesamt € 65.559,91
Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (20/648) beträgt das
Restdarlehen ca. € 2.023,45.
Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag – Nutzwertgutachten
Hinzuweisen ist, dass der Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag sowie das
Nutzwertgutachten (siehe Beilage) von Seiten der 3fach Immobilien OG dem
Sachverständigen übermittelt wurde.
Laut schriftlicher Mitteilung der 3fach Immobilien OG vom 20.08.2024 wurde der
Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag von allen, außer Herrn Hans-Jörg
Neudecker (Verpflichteter) unterzeichnet. Diesbezüglich ist an zu führen, dass laut
Mitteilung der 3fach Immobilien OG der Rechtsanwalt Dr. Gartl beauftragt wurde, die
letzte noch fehlende Unterschrift (von Herrn Hans-Jörg Neudecker – Verpflichteter)
auf dem Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertag ein zu klagen. In welchem
Stadium sich dieser Prozess befindet konnte seitens der 3fach Immobilien OG keine
Auskunft erteilt werden.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 18.07.2024 nicht eruiert werden
konnte, ob die die bewertungsgegenständliche Anteile vermietet sind. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen

Vadium: 14.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 73.500,00 EUR

Lage

#Ottakring

Haftungsbeschränkung

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.