Penthouse/ Apartement Oberau Achat Autriche | Penthouse in absoluter Traumlage in der Wildschönau

Penthouse in absoluter Traumlage in der Wildschönau 
ID: 5673/548960 
Information de contacte : 
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
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Penthouse/ Apartement Achat
333.000,00 EUR
AT-6311 Oberau
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir 2018 
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:   
Surface habitable:  75,5 m²   
Prix: 
333.000,00 EUR 
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Année de construction:  2018   
Surface utile 92  m² 
Salles de bain / WC 
Balcon  16  m² 
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Parking souterrain  
Options 
Ascenseur yes,Ascenseur
Cuisine intégrée yes,Cuisine intégrée
Description courte 
** Renditeobjekt** Ferienvermietung** Wellnessbereich**

Diese exklusive Ferienanlage entsteht im malerischen Dorf Oberau- Wildschönau. Ferienwohnungen nur wenige Minuten vom Familienskigebiet entfernt. Die Appartements sind sehr hochwertig erbaut und werden zugleich mit einem Möbelpaket (im Kaufpreis nicht enthalten) ausgestattet.

Die harmonische Anordnung der Wohneinheiten ermöglicht eine herrliche Aussicht und sorgt für eine hervorragende Belichtung bzw. Besonnung der Wohnungen.
Im Erdgeschoss wurden für die Vermietung ein Service- und Rezeptionsbereich, Skikeller sowie ein Wellnessbereich untergebracht.

Mit Wohnnutzflächen von 68,54 bis 101 m² und sehr erholsamen Terrassen bis 29,50 m², mit einem befreienden Ausblick auf die Kitzbühler Alpen und auf das sehr beliebte Wander- und Skijuwel "Schatzberg" / "Alpbachtal".

Alle Ebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus und einer großräumigen Liftanlage mit sämtlichen Wohnungen und Stockwerken verbunden. 
Exposition 
Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 70 km bestens präparierte Pisten und 25 Liftanlage.

Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km
Répartition 
Tiefgarage Kaufpreis: 34450 
Installation 
Penthouse (Haus 2, Top 35)

Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Balkon, Kellerabteil;

Geheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Hackschnitzel (Fußbodenheizung).

Die Preise sind Nettopreise zzgl. Einrichtungspaket und 2 Tiefgaragenstellplätze bei touristischer Vermietung. 
certificat de performance énergétique 
chauffage: 36 kWh/(m²*a)
fGEE: 0.77  
epass-label reedb.com
État 
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

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