Häuser / Einfamilienhaus Neufelden zum Kaufen Österreich |

 

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Ansicht vom SeeAnsicht vom See
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Häuser / Einfamilienhaus zum Kaufen
185.000,00 EUR
AT-4120 Neufelden
Bundesland Oberösterreich, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung
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Anbieter/gewerblich Sonstige:
Hind El Qarqouri
MA 14000 Kenitra
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Details
Zimmer:   
Wohnfläche: 180,0 m² Grundstück: 1.178   
Preis:
185.000,00 EUR
Provision vom Käufer/Mieter: Keine Provision vom Käufer
Heizung:Gas   
Baujahr: 1800   
Nutzfläche170  m² 
Küchen
34 Bäder / WC
Dachboden yes,Dachboden
Keller yes,Keller
Hobbyraum yes,Hobbyraum
Parkplatz yes,Parkplatz
Garage yes,Garage
Extras
Möbliertyes,Möbliert
Einliegerwohnungyes,Einliegerwohnung
Kurzbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt derzeit über 2 getrennt begehbare Wohnungen, Keller u. Wirtschaftsräume, Isolierglasfenster u. Ortskanalanschluss. Die Bausubstanz des historischen Gebäudes aus dem 18.Jahrhundert ist sehr gut. Einige Renovierungsarbeiten (Innenausbau) sind noch notwendig. Im Erdgeschoss werden gerade Bad, Elektroinstallationen u. Fußböden erneuert. Hauseigener Brunnen, Gemeindewasser, Telefon- und Erdgasanschluss sind vorhanden.

Das Wirtschaftsgebäude ist gemauert und umfasst Garagen, Wirtschafträume u. Kleintierstallungen. Der Ausbau des Obergeschosses (ca. 80 m²) zu einer Wohneinheit ist möglich. 
LageLage:
im Erholungsgebiet Oberösterreichs (Mühlviertel) auf 590 m Seehöhe. Sommer wie Winter bestens zu erreichen (Linz 35 km, Passau 56 km). Sonnige und geschützte Hanglage direkt am Stausee (Schwimmen, Angeln und Boot fahren möglich). Ins Ortszentrum m. Schulen, Geschäften, Ärzten, etc. gelangt man in wenigen Minuten. 
Nutzung
Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft: Die ruhige Lage in diesem Erholungs- und Wandergebiet, macht diese Liegenschaft zum idealen Haupt- o. Zweitwohnsitz. Die waldreiche Umgebung, Nähe zum Stausee und zur Donau, lassen Wanderer, Schwammerlsucher, Mountainbiker, Angler u. Wasserratten, sowie alle Stress geplagten Herzen höher schlagen. Dieser Standortvorteil würde auch eine gewerbliche Nutzung als kleine Gaststätte mit 2-3 Ferienwohnungen erlauben. 
Zustand
Das Objekt bedarf einer Teilrenovierung bzw. Modernisierung 
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen. 

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