Maison individuelle, unifamiliales Schwendt Achat Autriche | Äußerst großzügiges Massivholz-Wohlfühlhaus am Waldrand nahe Schwendt

Äußerst großzügiges Massivholz-Wohlfühlhaus am Waldrand nahe Schwendt 
ID: 5773/570356 
Information de contacte : 
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
Haus in Schwendt Haus in Schwendt
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
1.190.000,00 EUR
AT-6385 Schwendt
Autriche

Disponible à partir comme convenu 
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:   
Surface habitable:  267,0 m² Terrain:  1.145 m²  
Prix: 
1.190.000,00 EUR 
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Année de construction:  2013   
Salles de bain / WC 
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Garage  
Options 
Cuisine intégrée yes,Cuisine intégrée
Lodger plat yes,Lodger plat
Description courte 
Erst 2012 wurde dieses sehenswerte Haus in massiver Holzbauweise von heimischen Handwerkern errichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine unabhängige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und separater, zweiter Terrasse. Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoß das Foyer; um den zentralen, gemauerten Holzofen mit großem Sichtfenster angeordnet den Wohnbereich mit Luftraum zur Galerie und Sichtdachkonstruktion im ersten Stock wie die große Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich, weiters ein Abstellraum und eine Besuchertoilette.

Über die Holzstiege erreicht man besagte Galerie im ersten Stock mit Blick auf den Wald mit Zugang zum Balkon. Ebenso stehen in dieser Etage insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung. Der Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Bad en suite, die beiden weiteren Schlafräume verfügen über ein gemeinsames Bad. Beide Badezimmer sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das gesamte Haus ist unterkellert – so sind hier Hobbyraum, Abstellräume, die Pelletsheizung sowie ein für einen Wellnessbereich vorbereiteter Raum vorhanden.

Wie ein roter Faden ziehen sich die anspruchsvollen, verarbeiteten Materialen durch das gesamte Objekt: Fenster verfügen über 3-fach Verglasung, Böden sind vorwiegend Eichendielen oder Steinzeug, großformatige Steinzeugfliesen in den Sanitärräumen, Fußbodenheizung …

Parkplätze sind mehr als ausreichend vorhanden, zusätzlich ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen. 
Exposition 
Die Gemeinde Schwendt/Kössen befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol.

Im Sommer bietet Kössen eine überaus attraktive Umgebung und ein großes Freizeitangebot. Dabei stehen Golf, Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen und Vieles mehr auf dem Programm.

In einer der schneesichersten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl, können Sie einen unvergesslichen Winter erleben. Die zwei Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kinds Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten, Baden im Hallenbad usw.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaiserwinkl.com
www.bergbahnen-koessen.at
Installation 
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 267 m² Wohnfläche und ca. 1.145 m² Grundstücksfläche, 2 Garagen-Stellplätze, 4 Außenstellplätze, Geräteschuppen;

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich mit Kamin, Küche, Abstellraum, Gästetoilette:
Obergeschoss: Galerie, Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite, 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer, 2 Balkone;
Kellergeschoss: Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Wellenssbereich;

Einliegerwohnung ca. 59 m²:
Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Büro (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden); 
certificat de performance énergétique 
chauffage: 36 kWh/(m²*a)
Énergie primaire: Pellets 
epass-label reedb.com
État 
Zustand: ERSTBEZUG 

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