Appartements Niederau Achat Autriche | Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Zimmer Gartenwohnung in der Wildschönau!

Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Zimmer Gartenwohnung in der Wildschönau! 
ID: 5877/585361 
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Appartements Achat
345.000,00 EUR
AT-6314 Niederau
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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  telephon +43 (6542) 70 170
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Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:   
Surface habitable:  85,6 m²   
Prix:  345.000,00  
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Année de construction:   2018   
Surface utile 260  m² 
Salles de bain / WC 
Jardin  yes,Jardin
Cave  yes,Cave
a Étages  
Parking  
Parking souterrain  
Options 
Ascenseur yes,Ascenseur
Description courte Diese perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in Niederau/Wildschönau.

Alle örtlichen Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für sportliche Aktivitäten ist vorgesorgt, da der Skilift nur wenige Meter entfernt ist und das Freibad kann in nur 4 Fahrminuten erreicht werden.

Der wunderschöne ca. 159 m² große Garten, mit Terrasse, sorgt für viele wunderschöne Sonnenstunden mit einmaligem Ausblick.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich bietet nicht nur einen Kaminanschluss, auch ein direkter Zugang zu der großen Sonnenterrasse ist gegeben. Des Weiteren gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Kinderwägen- und Fahrradraum, sowie die Haustechnik. 
Exposition 
Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 70 km bestens präparierte Pisten und 25 Liftanlage.

Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km 
Installation Wohnung mit ca. 85,60 m² Wohnfläche, Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Terrasse mit ca. 15,88 m² und Garten mit ca. 159 m², Fahrradräume;

Beheizt wird das Objekt mittles einer Luftwärmepumpe. 
certificat de performance énergétique 
chauffage: 34 kWh/(m²*a)
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
fGEE: 0.72  
epass-label reedb.com
État Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

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