Wohnungen Krimml zu kaufen Österreich | Mittendrin statt nur dabei! - Investmentobjekt in Hochkrimml!

Mittendrin statt nur dabei! - Investmentobjekt in Hochkrimml! 

ID: 6026/644820
Ferienwohnung in Hochkrimml
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Wohnungen zu kaufen
493.400,00 EUR
AT-5743 Krimml
Bundesland Salzburg, Österreich

Verfügbar Dezember 2018

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum ) eMail
 telephon +43 (6542) 70 170
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

95,3 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Heizung: 

Alternativ 

  
Baujahr: 

2018 

  
Nutzfläche

95 

 m² 

Bäder / WC
Parkplatz 

Kurzbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei!

Mitten im Skigebiet ist diese interessant geplante Wohnung auf 3 Etagen ausgeführt. Dem Hang folgend betreten Sie die Wohnung im 1. Stock: Diele mit Zugang zu Bad, den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern, die separate Toilette.

Im Erdgeschoß ist Ihr persönlicher Wellnessbereich konzipiert mit Sauna, Ruheraum, Dusche, separate Toilette sowie der Technikraum und der Abstellraum mit Skischuhtrockner.

Der offene, helle Wohnbereich mit Fensterfronten, nach Süden und Osten ausgerichtet, nimmt das gesamte, zweite Obergeschoß ein. Hier sind auch alle Anschlüsse für Küche oder einen zusätzlichen, gemütlichen Holzofen, als auch der Zugang zum umlaufenden Süd-Ost-Balkon vorgesehen.

Bauliche Maßnahmen wie auch der Einsatz von Alternativenergie werden für angenehm niedrige Betriebskosten sorgen. Der Wohnung sind zudem 2 Stellplätze zugeordnet. 

Lage

Absolute Ruhelage im schneesicheren und wunderschönen Hochkrimml. Hochkrimml liegt auf ca. 1600m Seehöhe und ist das perfekte Gebiet für Schifahrer, Tourengehen und Wanderer. Hochkrimml ist ein Ortsteil der Gemeinde Krimml (884 Einwohner, Seehöhe 1067 m) und liegt im Oberpinzgau unterhalb des Gerlospasses. Im Winter bietet Krimml ein abwechslungsreiches Angebot mit grenzenlosem Skivergnügen inmitten der großartigen Bergwelt der österreichischen Alpen. Genießen sie Ihren Winterurlaub am besten bei einer romantischen Schneeschuhwanderung, beim Eisstockschießen oder beim Rodeln auf einer der zahlreichen Rodelbahnen. Im Sommer laden die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Europas, zu einer Wanderung ein. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das vielseitige Freizeitangebot.

Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (150 km), Innsbruck (85 km), München (210 km) Mehr über die Region: www.krimml.at www.wasserfaelle-krimml.at www.zillertalarena-gerlosplatte-webcams.com 
Ausstattung

Maisonettewohnung mit ca. 97 m² Wohnnutzfläche, Garten, 2 PKW-Abstellplätze;

Erdgeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, sep. Toilette, Keller, Technikraum, Vorraum;
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Toilette, Flur, Balkon;
2. Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Balkon; 

Energieausweis

Heizung: 38 kWh/(m²*a)
Primärenergie: Geothermie
fGEE: 0.62  

epass-label reedb.com
Zustand

Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

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