+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!,Etagenwohnung Alsdorf zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 165 000 (≈

AUD ▼

268 000)

Provision

3,57 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
inkl. 19 % MwSt.

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar nach Vereinbarung

Baujahr

1970

Zimmer

Zimmer3

Schlafzimmer2

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche80 m²

Nutzfläche6 m²

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im EG rechts und verfügt über 94qm Wohnfläche mit Balkon.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Abstellraum, dem innenliegenden Bad und dem Kinderzimmer, welcher ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

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Lage

#StädteregionAachen #Köln

Unsere Immobilie liegt in der Nähe zum Alsdorfer Denkmalplatz und verfügt daher über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Das Schulzentrum Alsdorf liegt nur ca. 500 m vom Haus entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig umliegend gut zu erreichen. Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte und Banken, die ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie liegen.

Die Anbindung an die Autobahnen ist sowohl in Richtung Köln als auch Aachen innerhalb von 2 Kilometern zu erreichen.

Ausstattung

Der gesamte Komplex der Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine entsprechende Lüftung. Die neuen Aluminiumrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Das Wohnzimmer ist mir Laminat - Boden ausgestattet. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, der Flur und der Abstellraum verfügen über einen PVC Boden. Neben dem eigenen Kellerraum bietet das Haus noch einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Mülltonnenraum.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 543,-€!

Angaben fehlen

Energieausweis

Gültig bis: 2028-09-02
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 101,40 kwh/(m²*a)
Klasse: D

Sonstiges

Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Anfrage senden mit vollständiger Angabe ihrer Personalien, Ihrer Telefonnummer und auch Ihrer Email - Adresse. Angaben zur Anzahl der Personen und der beruflichen Situation sind ebenfalls sinnvoll! Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht beantwortet!

Özgür Bektas
+491705566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH

+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!

Etagenwohnung zu kaufen € 165 000 (≈ Au$ 268 000) DE-52477 Alsdorf, Siedlung OstNordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland

Etagenwohnung zu kaufen
€ 165 000 (≈ Au$ 268 000)
DE-52477 Alsdorf, Siedlung Ost
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland