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Toskana 68 ha Farm Obst, Wald, Weiden - 1130099 

ID: 1130099/1130099
Kontaktinformationen:

EfG Consulting
+49 171 383 2003 

Bauernhof / Farm zu kaufen
€ 760 000 (≈ Au$  1 234 000) 
IT-56044 Pomaranz
Toskana, Italien

Zufahrt
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | ZufahrtAusblick
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | AusblickLandschaft
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | LandschaftLandschaft
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | LandschaftLandschaft
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | LandschaftLandschaft
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | LandschaftLandschaft
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | LandschaftKühlraum
Bauernhof / Farm Pomaranz zu kaufen Italien | KühlraumArbeitsraum
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Finanzen
€ 760 000 (≈ 
1 234 000) 
Direktauftrag vom Eigentümer
3 % vom Kaufpreis
Verfügbar nach Vereinbarung
Flächen
Grundstück68 ha
Extras Gewerbe
yes,Erschlossen Erschlossen
Beschreibung
Herrliches Grundstück in der Toskana umfasst insgesamt 68 ha (alles vollständig eingetragen). Davon sind 50 ha Wald, 4 ha Olivenplantage (zum Teil neu gepflanzt), 2 ha Obstplantage (Hochstammbäume) sowie 12 ha Weideland, welche für Tierhaltung sehr geeignet ist. Das Grundstück befindet sich ca. auf 400 Meter über Meer. Das Grundstück hat 2 Ruinen, welche wieder aufgebaut werden können.
Lage
#Pisa
Das Grundstück liegt in der Toskana in der Provinz Pisa.

Das Grundstück ist ca. 50 min. vom Meer (Cecina) entfernt. Ort ist Serrazzano in der Gemeinde Pomarance. Schule in der Gemeinde vorhanden. Nachbar unmittelbar 300 Meter (Luftlinie) entfernt und der zweite 600 Meter Luftline. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf vorhanden sowie Post, Apotheke, Metzgerei, Bank, Einkaufsladen und 2 Pizzerien.
Entfernungen
Einkaufen5 Min. Auto
Strand50 Min. Auto
Ausstattung
Landwirtschaftlicher Art sowie Tierhaltung, Selbstversorgung (eigenes Trinkwasser), Altersresidenz, Agrotourismus. es besteht ein Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliches Nebengebäude. zwei Ruinen können noch aufgebaut werden. Vorabklärungen vorhanden.
Wirtschaftsgebäude: wir haben Olivenöl, verschiedene Essigsorte - vor allem Balsamico -, Kräutermischungen und Senf hergestellt. Maschinen für die Produktion sind nicht mehr vorhanden.

Es wurde ein modern ausgestatteter Produktionskomplex gebaut, welcher ca. 265 m2 inkl. Kühlraum umfasst. Im oberen Bereich sind die dazugehörende Lagerfläche von nochmals 135 m2 sowie ein Unterstand von 70m².
Ein Maschinenunterstand von 25 x 8 m sowie zwei weitere Unterstände für Produktionserweiterung sowie Technik sind bewilligt.

Die gepflanzte Obstplantage verfügt über ein Bewässerungssystem und kann mit dem eigenen Wasser bewässert werden. Das Grundstück hat eine eigene Quelle (Trinkwasserqualität) mit einem Zwischentank von 30000 Litern sowie zwei Bohrlöchern, welche für das Bewässerungssystem genutzt werden. Zusätzlich ist das Grundstück an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen.

Mit all den getätigten Investitionen in Plantagen, Produktionsräume und Maschinenpark gehört der Betrieb zu den Besten der Region. Dank der bevorzugten Höhenlage und den guten Böden entsteht hier ein besonders feines Olivenöl, das bei Spitzenköchen und Geniessern gleichermassen beliebt ist.

Für den Bau eines Wohnhauses bestehen bereits Baupläne. Es soll eine Wohnfläche von rund 350 m² umfassen. Das Haus verfügt über eine grosse Loggia, eine grosszügige Wohnküche mit offenem Wohnraum und Gäste-WC. Im zweiten Stock sind 5 Zimmer mit einem Badezimmer vorgesehen. Neben dem Wohnhaus ist ein Agrotourismus-Trakt angebaut, der 90 m² umfasst und für vier Personen vorgesehen ist (die Einteilung und Nutzung kann individuell angepasst werden).
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das ganze Haus als Agrotourismus zu nutzen oder ein neues Konzept einzureichen.
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