Einfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1203429
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #PurbachAmNeusiedlersee #Niederösterreich #BezirkGmünd #Österreich
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 16.01.2025 um 09:15 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmünd NÖ, Verhandlungssaal 2
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmünd NÖ, Verhandlungssaal 2
Einfamilienhaus Purbach am Neusiedlersee Versteigerung Österreich
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 7 000,00 (≈ Au$ 11 400)
AT-3944 Purbach am Neusiedlersee, Nr. 31
Niederösterreich, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 16.01.2025
11 400)
Schätzwert, Verkehrswert € 7 000,00 (≈
Flächen
Wohnfläche222 m²
Grundstück2.169 m²
Beschreibung
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am nordwestlichen Rand der Ortschaft Pürbach. Die in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegenden Grundstücke bilden eine zusammenhängende Grundstücksfläche mit einer annähernd rechteckigen Grundrissform und mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 2.169 m². Die nördliche Grundgrenze bildet das öffentliche Gut (Landesstraße) über eine Länge ca. 28 m. Die Grundstücksfläche ist von Norden nach Süden abfallend. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, einem nicht bewilligten ausgebautem Dachboden und ist nur teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß ist eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² eingebaut. Bauweise: Mauerwerk: Stein- bzw. Mischmauerwerk bzw. Ziegelmauerwerk verputzt; Decke über Erdgeschoß (Wohnhaus): Dübelbaumdecke; Fassaden: Mineralputz (ohne zusätzliche Wärmeisolierung), teilweise abgeschlagen; Treppe zum Dachboden: provisorische Treppe mit Granit-Setz- und Trittplatten; Stiege zum Keller: Betontreppe; Dachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Holzsparren, Einfachlattung, teilweise mit Isolierung; Dacheindeckung: Rhombus-Eternit (teilweise abgedeckt und undicht); Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Hauseingangstüren: Aluminiumtüre mit Zweischeibenisolierglaselement; Außentüre zum Dachboden: Holztüre mit Glaselementen; Innentüren: Umfassungszargen mit Vollbautürblättern lackiert; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Festbrennstoffkessel im Kellergeschoß; Wärmeabgabesystem: Radiatoren; Einzelofen im Wohnzimmer (Zimmer); Warmwassererzeugung: nicht funktionsbereitDas Wohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem abbruchreifen Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume verfügen über einen sehr einfachen Ausstattungsstandard insbesondere auch hinsichtlich Haustechnik. Die Errichtung des Nebengebäudes wurde nach Bauverhandlung am 07. März 1934 begonnen. Zuerst war dieses als Scheune und Stall ausgeführt. Im Jahr 1992 wurde die Durchführung diverser Umbauarbeiten am Nebengebäude, sowie die Errichtung einer Senkgrube westlich des Nebengebäudes beantragt und bewilligt. Im Nebengebäude befinden sich Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 98 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert. Bauweise: Fundamente: Streifenfundamente und Betonplatte; Wände: Hohlblockmauerwerk bzw. Holzständerkonstruktion mit Bretterverschalung; Fassade: unverputzt; Dachstuhl: Satteldach mit Holzsparren, Holzstaffeln; Dachdeckung: Welleternitplatten; Decke: Stahlbeton- bzw. Ziegeldecke über Lagerraum 2 und Lagerraum 3; Fenster: Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung; Tore: Südseite mit zweiflügeligem Stahlblechtor (nur provisorisch eingebaut), hofseitig mit zweiflügeligem Massivholztor.
Das Nebengebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem schlechten Bau- und Erhaltungszustand.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich des kompletten Wohnhauses und des Nebengebäudes ein seitens der Baubehörde verhängtes Benützungsverbot zum Bewertungsstichtag aufrecht ist.
Außenanlagen: Freifläche zwischen Wohnhaus und Nebengebäude: Grünfläche (Wiese); Brunnen auf Gst 128/2: Betonschachtbrunnen mit Betonabdeckplatte mit Lüftung; unbebaute Flächen und nicht befestigte Freiflächen: Grünfläche (ungepflegte Wiese) mit 3 Biotopen (verwachsen und verlandet).
Vadium: 700,00 EUR
Geringstes Gebot: 3.500,00 EUR
Lage
#BezirkGmünd
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