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Geschäftslokal 2/3 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1206813
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 07.03.2025 um 10:15 Uhr Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F
BLNr. 24, 115/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 2/3 Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen Betriebskosten netto € 296,51. Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt. Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet sind. Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des Mietverhältnisses vom 01.11.2019 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 1.911,07. Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 eine Mitarbeiterin der Pizzeria anwesend. Anzumerken ist, dass dem Sachverständigen ein Mietvertrag durch den Mieter übermittelt wurde. Diesbezüglich ist an zu führen, dass gemäß übermitteltem Mietvertrag Herr Alam Khan Mieter ist. In der übermittelten Mietzinsliste zum 19.03.2024 ist ein Herr Muhammet Ibrahim Kacamak als Mieter angeführt. Des Weiteren ist an zu führen, dass der übermittelte Mietvertrag das Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top 8 betrifft. Gemäß Vereinbarung zum Mietvertrag wurde eine Kaution von gesamt (für das Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top 8) € 6.000,- hinterlegt.
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