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ID: 280263/1238714
#Shop #ForSale #München #Bavaria #Oberbayern #LandkreisMünchen #Germany
Shop München for sale Germany
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DE-81369 München, Sendling-Westpark
Bavaria, Germany
Finances
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4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
June 1, 2025
1984
Rooms
Room2
Areas
Usable area1.248 sqft
Description
Dieses charmante Ladenlokal in München eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Ertragsobjekt sind. Das vollständig modernisierte 2-Zimmer-Ladenlokal ist derzeit als Kinderkrippe vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 30.600 Euro. Zwei Stellplätze sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für alle, die in eine sichere und langfristige Investition in eine vielversprechende Immobilie in München setzen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig modernisiert
- langfristig als Kinderkrippe vermietet
- JNKM: 30.600
- 2 Stellplätze
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- zusätzlich ca. 53m² Fläche im Außenbereich
- und, und, und ...
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Position
#LandkreisMünchen #Oberbayern
zentral in München-Sendling
Leaflet | OSM
energy Performance Certificate
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: District heating
Built: 1984
Energy demand: 92,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Primary energy: District heating
Built: 1984
Energy demand: 92,00 kwh/(m²*a)
Class: C
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