appartement Achat Prix sur demande DE-94469 Deggendorf Bavière, Allemagne
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La finance
Prix sur demande
Disponible à partir comme convenu
1999
Pièces
Pièce1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable74 m²
installations
Meublé: Oui
Ascenseur
Description
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern. Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber. Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Immo Paradise 06ba1593 3037f6e5 374298#2027
Exposition
#ArrondissementdeDeggendorf #Basse-Bavière
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten. Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Installation
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig. Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 02-05-2022 valable jusqu'au: 01-05-2032 Typ: „wohn” Énergie primaire: Gaz La demande d'énergie: 126,70 kwh/(m²*a) Classe : D
Autre
13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: 1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit 2. Absicherung im Grundbuch 3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation) 4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten 5. hohe Bauqualität 6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache) 7. Kein Mieterkontakt 8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung 9. steuerliche Abschreibungen 10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt 11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an 12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich 13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Derzeit haben wir Pflegeimmobilien ab € 125.000,-- im Angebot.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an. Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.
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