Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 891008/1178538
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #LudwigshafenSurLeRhin #RhénaniePalatinat #Allemagne
Maison multi-familiale Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 440 000 (≈ US$ 479 000)
DE-67069 Ludwigshafen sur le Rhin, Pfingstweide, Behrensstraße 20
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 18.10.2024
479 000)
valeur estimée, de marché € 440 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
Soigné
Domaines
Surface habitable243 m²
Terrain351 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit zwei Garagen.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.10.2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 440.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 8/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit zwei Garagen.
Der Wiederaufbau des massiv errichteten, vollständig unterkellerten, 3-geschossigen Wohnhauses wurde 1952 genehmigt und ca. 1954 fertiggestellt. Zusätzlich ist eine ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden vorhanden. In den letzten 20 Jahren hat man keine wesentlichen energetischen Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Renovierung der Dachgeschosswohnung nebst Erneuerung des Badezimmers erfolgte ca. 2017. Das Bewertungsobjekt ist in einem überwiegend gepflegten Zustand und weist einen mittleren bis guten Wohnwert auf, es besteht jedoch energetischer Modernisierungsbedarf (u.a. Fenster, Heizung, Fassade, Dach). Die Raumaufteilung ist funktional.
Die Wohnfläche wurde in der Summe mit rd. 243 m² inkl. anteiliger Terrassen- und Balkonfläche ermittelt und verteilt sich auf die Wohnungen folgendermaßen: EG 81,5 m², OG, 83,6 m², DG 77,7 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
KG: 4 Kellerräume (davon 2 Abstellräume, ein Gästezimmer mit Dusche, eine Waschküche). Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten/Hofbereich
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse (Südseite) und Loggia (Nordseite)
Garagen:
zwei aneinandergebaute Garagen, zweiseitig grenzständig. Außenwände Mauerwerk. Decke Stahlbeton, örtlich geschalt. Bodenbelag Beton. Wände verputzt mit Anstrich. Dacheindeckung Bitumenbahnen. Segmenttore mit elektrischem Antrieb.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung vermietet und die Wohnungen im OG und DG leer stehend.
Exposition
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen.Das Grundstück liegt nördlich der Innenstadt im Ortsbezirk Oppau (Oppau, Edigheim, Pfingstweide) im Stadtteil Oppau in der voll ausgebauten Behrensstraße, eine asphaltiert Straße mit Gehwegen beidseitig. Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Erschließungsstraße. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in II-geschossiger Bauweise, überwiegend als Doppelhäuser errichtet, untergeordnet als freistehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestellte (Kirchstraße) vorhanden. Im Südosten des Stadtteils besteht Anschluss an eine Straßenbahn mit Verbindung zur Ludwigshafener Innenstadt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt mit dem Auto ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl im Stadtteil vorhanden, im Umkreis von 1.000 m befinden sich u.a. mehrere Discounter, zudem ist donnerstags Wochenmarkt. Im Stadtteil können Kindertagesstätten und eine Grundschule besucht werden. Die medizinische Versorgung ist durch eine ausreichende Anzahl an Ärzten, Apotheken und Krankenhäuser in Ludwigshafen sichergestellt.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus.891008
Gläubiger: keine Gläubigerbank vorhanden
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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