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Wohnung W 12 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1185900
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 19.11.2024 um 13:30 Uhr Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet, das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem unausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss sind Allgemeinräume und ein Magazin untergebracht. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftslokale und Wohnungen, in den Obergeschossen sind Wohnungen situiert. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Walmdach ausgebildet. Das Wohnhaus ist mit keinem Aufzug ausgestattet. Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, den Geschäften und dem Magazin ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 33 eingetragen. Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). Die Wohnung Top W 12 liegt im 2.Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche und drei Zimmer. Einem der Zimmer ist eine Loggia/Balkon vorgelagert. Die Wohnung ist hofseitig (südseitig) ausgerichtet. Die Wohnung wird durch eine Gastherme in der Küche beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststoff/Alufenster bzw. Holzkastenfenster belichtet. Im Vorraum befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage. Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.
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