Wohnungseigentum an Lokal - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1233565
#Appartements #Forclusion #Vienne #RudolfsheimFünfhaus #Autriche
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.04.2025 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Appartement Vienne Vente aux enchères Autriche
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 340 000 (≈ US$ 368 000)
AT-1150 Vienne, Rudolfsheim-Fünfhaus, Goldschlagstraße 79
Vienne, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 11.04.2025
368 000)
valeur estimée, de marché € 340 000 (≈
Description
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet. Der Dachgeschossausbau und der Aufzugseinbau erfolgten in den Jahren 2010 bis 2017. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Der Hauseingang befindet sich in der Goldschlagstraße.Das zu bewertende Wohnungseigentumsobjekt Lokal befindet sich im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile und Lagerräume, im Erdgeschoss ist das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Lager und Wohnungen, in den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen und zwei Büros situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lokal, den Büros und Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1212 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Lokal liegt im Erdgeschoss und besteht baulich aus zwei Einheiten (Top 1 und Top 2) sowie zwei kleinen Lagerräumen (einer davon konnte nicht besichtigt werden). Der Lagerraum im Kellergeschoss wurde beim Umbau in zwei Einheiten entfernt (laut Plan "verfüllt").
Der Umbau erfolgte aufgrund der Bauanzeige vom 05.03.2015 (Fertigstellungsmeldung vom 20.08.2015), eine Änderung des Nutzwertgutachtens erfolgte bis heute nicht.
Vadium: 34.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 170.000,00 EUR
Exposition
#Rudolfsheim-Fünfhaus
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