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Zweifamilienhaus (DHH) (Zwangsversteigerung) 

ID: 957973/1207168

Dvije obiteljske kuc'e
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 579 000 (≈ Au$  940 000) 
DE-76676 Graben-Neudorf, Bahnhofstraße 33
Baden-Württemberg, Njemačka

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Dvije obiteljske kuc'e Graben-Neudorf Aukcija / foreclosure Njemačka | 12
Dvije obiteljske kuc'e Graben-Neudorf Aukcija / foreclosure Njemačka | 23
Dvije obiteljske kuc'e Graben-Neudorf Aukcija / foreclosure Njemačka | 3QR-CODE Zweifamilienhaus (DHH) ...
Dvije obiteljske kuc'e Graben-Neudorf Aukcija / foreclosure Njemačka | QR-CODE Zweifamilienhaus (DHH) ...
Financije
datum aukcije 28.01.2025
Izražena, tržišna vrijednost € 579 000 (≈ 
940 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Područja
Stambeni prostor163 m²
svojstvo450 m²
statista
Podrumyes,podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 579.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 1/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte.

Das Obergeschoss konnte nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1955/56 in Mauerwerkbauweise errichtet, mit Verbesserungen ab 2018/2019. Vorhanden sind je eine Wohnung im EG und OG. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 83 m² und im OG ca. 80 m², die Nutzfläche im KG ca. 65 m². Das DG ist nicht ausgebaut, die Veranda nicht unterkellert. Raumaufteilung: KG: Bürozimmer, Massageraum, Duschraum, Treppenvorplatz, Abstellraum, Zimmer (nicht zugänglich) EG und OG jeweils: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Diele, Kinderzimmer; EG mit Abstellraum Veranda, OG mit Terrasse über Veranda Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit Trainingsraum - ohne baurechtliche Genehmigung: 1 Vollgeschoss, nicht unterkellert, Baujahr: ca. 2022, Massivbauweise. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung im EG eigen genutzt und die Wohnung im OG war vermietet.
položaj
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Graben-Neudorf (rd. 12.400 Einwohner) im nordöstlichen Ortsrandbereich des Ortsteils Graben (6.000 Einwohner). Das Objekt liegt im Randbereich des Wohngebietes Oberes Sandfeld, nahe der Neuen Mitte zwischen den beiden Ortsteilen nördlich von Graben und südlich von Neudorf, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Graben-Neudorf. Die alten Ortsmitten von Graben und Neudorf sind jeweils ca. 1000 m entfernt. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf, bezogen auf die Straßenhöhe. Das Gleisbett der DB Rheintalbahn-Strecke von Mannheim nach Karlsruhe verläuft östlich im Abstand von 30 - 40 m zum Wohnhaus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine PKW-Park+ Ride Anlage (öffentliche Parkplätze) Die Bahnhofstraße ist voll ausgebaut. Im Wesentlichen ist Anlieger-, Ziel- und Quellverkehr, kein Durchgangs-LKW-Verkehr vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.
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## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-dhh.957973

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 1/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!