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Wohnanlage (Zwangsversteigerung) 

ID: 967681/1212686

Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 1 696 009 (≈ Au$  2 845 000) 
DE-66798 Wallerfangen, Sonnenstraße 20A
Saarland, Németország

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Pénzügyek
Árverés időpontja 11.02.2025
Becsült érték, piaci érték € 1 696 009 (≈ 
2 845 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Felületek
Lakótér1.730,20 m²
Föld4.158 m²
Leírás
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnanlage auf mehreren Einzelgrundstücken.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswerte einzeln: 4.189,50 € (lfd. Nr. 1), 68.660,03 € (lfd. Nr. 2), 171,00 € (lfd. Nr. 3), 73.299,84 € (lfd. Nr. 4), 16.416,00 € (lfd. Nr. 7), 1.466.924,63 € (lfd. Nr. 13), 45.486,00 € (lfd. Nr. 14) und 20.862,00 € (lfd. Nr. 16) Gesamtverkehrswert: 1.696.009,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 48/15.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnanlage auf mehreren Einzelgrundstücken.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das ursprüngliche Baujahr der Gebäude (Mauerwerkbauweise) ist unbekannt, es handelt sich um eine ehemalige Fleischfabrikation, dann eine Schreinerei und 1996 bis 1998 erfolgte der Umbau der Gebäude in Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke sind mit zweigeschossigen Reihenhäusern mit überwiegend ausgebauten Dachgeschossen bebaut. In der Wohnanlage befinden sich 29 meist kleinere Wohnungen (Wfl. ca. 34,07 m² - 90 m²). Dazu gehörten ein ehemaliges Gewerbegebäude, ein Betriebsgebäude und ein Nebengebäude an der Rückseite. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.730,20 m². Die Gebäude und die Außenanlage befinden sich zum Teil in einem vernachlässigten Zustand und haben Bauschäden und Mängel. Insgesamt weisen auch die Wohnungen einen Instandhaltungsstau, der dringend zu beheben ist, auf. In der Wohnung Nr. 3 war der Fußboden etwa 25 cm aufgedoppelt und die Unterkonstruktion ist in einigen Räumen stark verfault/zerstört. Es zeigten sich ein schlechter Allgemeinzustand der Fahr- und Gehwege, Schäden, Ausbuchtungen und holprige Wegeflächen zum Teil. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen weitestgehend vermietet.
Helyszín
#KreisSaarlouis #KreisSaarlouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wallerfangen in einer „Block-Innenfläche". Die Wohnlage kann als mittel bis gut eingestuft werden. Öffentliche Einrichtungen und Einrichtungen zur Versorgen sind fußläufig erreichbar. Die Sonnenstraße ist ausgebaut / voll erschlossen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohngebäuden. Das Gelände weist eine relativ flache Topografie auf. An der rückseitigen Grenze liegt der Wallerfanger Bach, Hochwasser ist nicht anzunehmen.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnanlage.967681

Gläubiger: RA Franz J. Abel als Insolvenzvewalter d. Bernhard Dreger Stiftung

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 48/15.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!