Bankfiliale 1-5 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1183569
#Appartamenti #Pignoramenti #Vienna #Döbling #Austria
Informazioni di contatto:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 13.11.2024 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: 2. Stock, Verhandlungssaal H
Versteigerungsort: 2. Stock, Verhandlungssaal H
Appartamenti Vienna Asta / preclusione Austria
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 691 000 (≈ Au$ 1 110 000)
AT-1190 Vienna, Döbling, Budinskygasse 1
Vienna, Austria
Finanza
data dell'asta 13.11.2024
1 110 000)
stimato, Stati valore di mercato € 691 000 (≈
Aree
vivere lo spazio312,53 mq
Descrizione
BLNr. 39, 438/1660 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Bankfiliale 1-5,an der Liegenschaft EZ 535, Grundbuch 01508 Oberdöbling, BG Döbling, mit der
Grundstücksnummer 746/1, mit der Adresse 1190 Wien, Budinskygasse
1/Krottenbachstraße 54
Angaben gemäß Mietvertrag vom 16.12.2021
Hinzuweisen ist, dass das bewertungsgegenständliche Geschäftslokal vermietet ist.
Laut Mietvertrag vom 16.12.2021 beginnt das Mietverhältnis am 01.01.2022 und
wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag beträgt der aktuelle
monatliche Hauptmietzins € 3.447,- (für das Kalenderjahr 2023). Ab dem
Kalenderjahr 2024 wurde ein monatlicher Hauptmietzins von € 4.596,- vereinbart. In
den Folgejahren wird eine Erhöhung von jeweils 3% pro Jahr vereinbart.
Zusätzlich zu dem oben genannten Mietzins zahlt die anmietende Partei ab dem
01.09.2022 monatlich ein Betriebskostenakonto von € 2.279 inkl. Ust. mit dem
folgende Kosten abgegolten sind: Wasser/Abwasser, Restmüllabfuhr, Grundsteuer,
Hausversicherung sowie Rauchfangkehrer. Die vermietende Partei verpflichtet sich,
die tatsächlich angefallenen Betriebskosten jedes Kalenderjahres jeweils bis 30.6
des Folgejahres anhand von Belegen entsprechend abzurechnen. Der Nachweis der
Höhe der Betriebskosten, öffentliche Abgaben und sonstige Aufwendungen erfolgt in
diesem Fall durch fristgerechte Auflage der Rechnungsbelege bei der vermietenden
Partei oder bei einer von ihm bekanntgegebenen Vertretung. Eine sich daraus
ergebende Betriebskostennachzahlung bzw. ein Guthaben zur
Betriebskostenpauschale ist binnen 14 Tagen auszugleichen. Die anmietende Partei
ist damit einverstanden, dass mit Beginn des Mietverhältnisses keine
stichtagsgemäße Abrechnung der oben genannten Kosten erfolgt. Allerdings werden
die Jahresbetriebskosten der Mietenden Partei nur zeitaliquot angelastet. Die
vermietende Partei ist berechtigt, die pauschalen Betriebskostenakonti jährlich
entsprechend zu erhöhten oder herabzusetzen, je nachdem ob die abgerechneten
Kosten des vergangenen Jahres höher oder niedriger waren als die eingehobenen.
Gemäß Mietvertrag wurde eine Kaution in Höhe von € 5.000,- hinterlegt.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Ralph Salzner Immobilientreuhänder GmbH
Laut schriftlicher Mitteilung der Ralph Salzner Immobilientreuhänder GmbH vom
17.05.2023 beträgt der Stand der Rücklage per Mitte Mai 2023 rund € 85.100,-.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Bankfiliale 1-5 beträgt gesamt € 2.452,69.
Lage: Erdgeschoss und 1. Stock
Heizung: Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Herrn Kogler,
Geschäftsführer der Life Labs Education e.V. (Mieter) mittels
Fernwärme. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung durch
den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Sonstiges: Klima- und Lüftungsanlage im Erdgeschoss und 1. Stock des
Banklokales. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung durch
den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster
Laut „Entscheidung – Spruch“ vom 19.07.2000 ist zu den
bewertungsgegenständlichen Anteilen folgendes Zubehör dazugehörig:
x) Vorplatz (vor dem Eingang)
x) Kellerabteil 1-5
Vadium: 69.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 345.500,00 EUR
posizione
#Döbling
Esonero di responsabilità
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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