Einfamilienwohnhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1203429
#一戸建て #抵当流れ #プルバッハアムノイジードラーゼー #ニーダーエスターライヒ #グミュント地区 #オーストリア
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 16.01.2025 um 09:15 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmünd NÖ, Verhandlungssaal 2
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmünd NÖ, Verhandlungssaal 2
一戸建て プルバッハ アム ノイジードラーゼー オーストリア
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 7 000,00 (≈ Au$ 11 700)
AT-3944 プルバッハ アム ノイジードラーゼー, Nr. 31
ニーダーエスターライヒ, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 16.01.2025
11 700)
評価額、時価 € 7 000,00 (≈
地域
居住スペース222 ㎡
土地2.169 ㎡
説明
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am nordwestlichen Rand der Ortschaft Pürbach. Die in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegenden Grundstücke bilden eine zusammenhängende Grundstücksfläche mit einer annähernd rechteckigen Grundrissform und mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 2.169 m². Die nördliche Grundgrenze bildet das öffentliche Gut (Landesstraße) über eine Länge ca. 28 m. Die Grundstücksfläche ist von Norden nach Süden abfallend. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, einem nicht bewilligten ausgebautem Dachboden und ist nur teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß ist eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² eingebaut. Bauweise: Mauerwerk: Stein- bzw. Mischmauerwerk bzw. Ziegelmauerwerk verputzt; Decke über Erdgeschoß (Wohnhaus): Dübelbaumdecke; Fassaden: Mineralputz (ohne zusätzliche Wärmeisolierung), teilweise abgeschlagen; Treppe zum Dachboden: provisorische Treppe mit Granit-Setz- und Trittplatten; Stiege zum Keller: Betontreppe; Dachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Holzsparren, Einfachlattung, teilweise mit Isolierung; Dacheindeckung: Rhombus-Eternit (teilweise abgedeckt und undicht); Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Hauseingangstüren: Aluminiumtüre mit Zweischeibenisolierglaselement; Außentüre zum Dachboden: Holztüre mit Glaselementen; Innentüren: Umfassungszargen mit Vollbautürblättern lackiert; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Festbrennstoffkessel im Kellergeschoß; Wärmeabgabesystem: Radiatoren; Einzelofen im Wohnzimmer (Zimmer); Warmwassererzeugung: nicht funktionsbereitDas Wohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem abbruchreifen Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume verfügen über einen sehr einfachen Ausstattungsstandard insbesondere auch hinsichtlich Haustechnik. Die Errichtung des Nebengebäudes wurde nach Bauverhandlung am 07. März 1934 begonnen. Zuerst war dieses als Scheune und Stall ausgeführt. Im Jahr 1992 wurde die Durchführung diverser Umbauarbeiten am Nebengebäude, sowie die Errichtung einer Senkgrube westlich des Nebengebäudes beantragt und bewilligt. Im Nebengebäude befinden sich Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 98 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert. Bauweise: Fundamente: Streifenfundamente und Betonplatte; Wände: Hohlblockmauerwerk bzw. Holzständerkonstruktion mit Bretterverschalung; Fassade: unverputzt; Dachstuhl: Satteldach mit Holzsparren, Holzstaffeln; Dachdeckung: Welleternitplatten; Decke: Stahlbeton- bzw. Ziegeldecke über Lagerraum 2 und Lagerraum 3; Fenster: Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung; Tore: Südseite mit zweiflügeligem Stahlblechtor (nur provisorisch eingebaut), hofseitig mit zweiflügeligem Massivholztor.
Das Nebengebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem schlechten Bau- und Erhaltungszustand.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich des kompletten Wohnhauses und des Nebengebäudes ein seitens der Baubehörde verhängtes Benützungsverbot zum Bewertungsstichtag aufrecht ist.
Außenanlagen: Freifläche zwischen Wohnhaus und Nebengebäude: Grünfläche (Wiese); Brunnen auf Gst 128/2: Betonschachtbrunnen mit Betonabdeckplatte mit Lüftung; unbebaute Flächen und nicht befestigte Freiflächen: Grünfläche (ungepflegte Wiese) mit 3 Biotopen (verwachsen und verlandet).
Vadium: 700,00 EUR
Geringstes Gebot: 3.500,00 EUR
所在地
#グミュント地区
責任の制限
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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