アパートゲーラドイツ | MFH in Gera Debschwitz

MFH in Gera Debschwitz

ID: 489383#4207/1243853

#集合住宅 #ゲーラ #テューリンゲン #イルム・クライス #ドイツ

連絡先:

Frank Bergner
Frank Bergner
Heinrichstr.
07545 Gera
Tel.: +49 171 7401893
Mobil: +49 171 7401893

アパートゲーラドイツ | Image

アパート
€ 135 000 (≈ US$ 146 000)
DE-07548 ゲーラ
テューリンゲン, ドイツ

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	0049-35179992025
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ファイナンス

価格

€ 135 000 (≈

USD ▼

146 000)

コミッション

5,95 購入価格の付加価値税
inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV/Käuferprovision:

無料

すぐに

製造年

1888

部屋

部屋8

地域

居住スペース2.970,84 平方フィート

土地0,08 エーカー

便利なエリア990 平方フィート

説明

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
*
EG: Frei, bzw. Büroräume 92 qm
1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt)
2. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bis 31.03.2025 bewohnt)
3. OG: 1 x 1 WE 92 qm zum Ausbau vorbereitet.
*
Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
*
Letzte wichtige Modernisierungen:
>>
2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
*
1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
*
Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es sind schon einige Vorbereitungen für eine Dachgeschosswohnung erledigt.
*
Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.

Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207

所在地

#イルム・クライス

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört.

Leaflet | OSM

設備

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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エネルギー証書

Typ: „wohn”
一次エネルギー: ガス

その他

EG:
Die Räume der beräumten ehemaligen Gaststätte (92 qm) können leicht zu Büro- oder Wohnräumen umgebaut werden.
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1. OG:
Wird bis zum 31.03.2025 Leer-gezogen.
2. OG:
Wird bis zum 31.03.2025 Leer-gezogen.

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner