Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1011791/1247862
#一戸建て #抵当流れ #エンプフィンゲン #バーデンヴュルテンベルク州 #カールスルーエ #クライス・ロットワイル #ドイツ
一戸建て エンプフィンゲン ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 320 000
DE-72186 エンプフィンゲン, ドメルスベルク, Schanzgasse 36
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 04.06.2025
320 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
部屋
部屋9
地域
居住スペース176 ㎡
土地459 ㎡
便利なエリア59 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.06.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Sitzungssaal 0.16, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 322.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 2.000,00 € (Einbauküche)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 15 K 42/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen.
Das Objekt wurde am 16.06.2023 ohne Einsicht in Teile wie Waschküche, integrierte Garage und Heizöllager besichtigt. Fotos von einem früheren Termin wurden verwendet. Teile des Hauses konnten aufgrund von Lagerung von Hausrat und Materialien nur eingeschränkt besichtigt werden.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1900 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m².
1967 wurde eine Einzelgarage erstellt, 1972 ein Dachausbau vorgenommen und Balkone im Ober- und Dachgeschoss hinzugefügt. Das Erdgeschoss ist in Hanglage und umfasst einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Es gibt Terrassenbereiche, die terrassenartig angelegt sind. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Küche, Ess- und Wohnbereich sowie weitere Schlafräume und Balkone.
Das Gebäude befindet sich unvollständig saniert im Rohbauzustand; Innenräume sind teils unvollständig, beispielsweise fehlen Bodenbeläge und Sockelleisten. Der Zustand ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Sowohl Innen- als auch Außenmängel sind vorhanden, darunter Feuchtigkeitsschäden, asbesthaltige Materialien, veraltete Dacheindeckung und unvollständige Sanierungsarbeiten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und wird derzeit saniert.
所在地
#クライス・ロットワイル #カールスルーエ
Das Objekt liegt in der Gemeinde Empfingen mit ca. 4.140 Einwohnern, zentral im Ortskern zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.Die Wohnlage ist von einer 2-geschossigen Wohnbebauung umgeben. Empfingen hat eine gute Infrastruktur, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die A81 sowie Bundesstraßen ist günstig. Die Umgebung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Verkehrsimmissionen sind durch die Horber Straße wahrnehmbar.
Das Grundstück selbst misst 459 m², liegt in Hanglage und ist ungünstig zugeschnitten. Es ist terrassiert und nicht kontaminiert, jedoch bestehen keine besonderen Bodenrisiken.
Die Makrolage umfasst den Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1011791
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 15 K 42/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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