Gemischt genutztes Haus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1139943
#Bolig #KommersielleBygninger #Foreclosures #LakeKlopein #BundeslandKärnten #BezirkVölkermarkt #Austria
Kontaktinformasjon:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 7.8.2024 um 08:45 Uhr
Versteigerungsort: Saal 12, 1. Stock
Bezirksgericht Völkermarkt
Versteigerungsort: Saal 12, 1. Stock
Bezirksgericht Völkermarkt
Bo & Firm, business-like Lake Klopein Austria
Bo & Firm, business-like
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 490 000 (≈ US$ 524 000)
AT-9122 Lake Klopein, Kiefernweg 6
Bundesland Kärnten, Austria
Finansiere
auksjonsdagen 07.08.2024
524 000)
estimert, etter markedsverdi € 490 000 (≈
Områder
eiendom1.383 kvm
Beskrivelse
Grundstück 729/7 (1.383 m²) KG 76113 St. Kanzian mit derzeit privat genutzter Wohnanlage „Panoramaklause“ Kiefernweg 6, 9122 St. Kanzian am Klopeinersee, mit Außenanlagen (Terrassenanlage, frühere Poolanlage, etc). .....
(Kurzbeschreibung des Sachverständigen: Die nunmehr nur noch privat genutzte Wohnhausanlage „Panoramaklause“ befindet sich am westlichen Ortsrand etwas oberhalb von St. Kanzian. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite über den asphaltierten Kiefernweg.
Das nunmehr dreigeschossige Objekt, welches 1979 errichtet wurde, hat die Außenabmessungen von 12,50 m x 15,30 m. An der Nordwestecke ist noch ein Stiegenhaus in der Größe von ca. 2,5 m x 7,70 m angebaut. Das ursprünglich nur zweigeschossige Wohnhaus wurde später auch im Dachgeschoss noch ausgebaut und ist sukzessive mit Anbauten und Umbauten zum Hotel "Panorama" umfunktioniert worden. Auch der Keller wurde erst nachträglich zum Restaurant "Panoramaklause" ausgebaut.
Das offene Treppenhaus an der Nordwestseite reicht vom KG bis ins DG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der ursprünglich von außen gegebene Abgang ins KG Restaurant an der Ostseite mittels Außentreppe wurde zwischenzeitlich durch das Nachbarobjekt überbaut. Die Raumhöhe im ehemaligen Gastraum beträgt nur 2,84 m! Die Gesamtnutzfläche im Keller weist samt den Technikräumen sowie den Sanitäranlagen eine NF von rund 173 m² auf.
Im Erdgeschoss (EG) wurde der mehrgeschossige Bautrakt sowohl an der Nord- als auch an der Süd- und Westseite mit Terrassen- und Erkeranbauten vergrößert. Diese vorwiegend in Leichtbauweise ausgeführten EG-Anbauten sind jeweils mit einem Flachdach versehen.
Nord- und südseitig sind den insgesamt 7 Wohnungen des Gebäudekomplexes zahlreiche Balkone und Loggien zugeordnet. Im Erdgeschoss sind neben den Terrassen- und Pergolaanlagen, dem Wintergarten und der Wellnesszone mit der Sauna und dem Schwimmbecken der Hauptwohnung noch ein Küchentrakt zugeordnet. Der Zugang erfolgt ausschließlich von der Nordseite durch das Hauptstiegenhaus bzw. über einen Nebeneingang vom Flachdachanbau. Die Wohnnutzfläche (WNF) im EG beträgt etwa 219 m².
Im Obergeschoss (OG) sind insgesamt drei Wohnungen untergebracht. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (DG) sind insgesamt zwei Wohnungen untergebracht, welche teilweise als Mansardwohnungen ausgebildet sind.
Die Nutzflächen im Obergeschoss belaufen sich auf ca. 201 m² und im Dachgeschoss auf insgesamt ca. 172 m².
Das Hauptgebäude ist mit einem rund 24°igen Satteldach versehen.
Die Pergola mit Freizeitraum und dem Frühstücks- bzw. Gastraum ist in Leichtbauweise ausgeführt, ebenso wie der Wintergarten und die nur teilweise Schwimmbadüberdeckung. Die Flachdachdachanbauten sind insgesamt bereits dringend sanierungsbedürftig.)
Vadium: 49.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 245.000,00 EUR
stilling
#BezirkVölkermarkt
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