#Karlsruhe
### Mikrolage/Wohnlage
Das Objekt befindet sich in der Wattkopfstraße 30, 76189 Karlsruhe, in der Heidenstückersiedlung im Stadtteil Grünwinkel. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage aus und besteht überwiegend aus Siedlungshäusern aus der Zeit um 1950/1960, was für ein homogenes architektonisches Bild sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Es gibt keine Angaben über Beeinträchtigungen durch Lärm oder andere Immissionen. Die Verkehrsanbindung ist über eine zweispurige Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg gegeben.
### Infrastruktur
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, wobei genaue Distanzen und Einrichtungen nicht spezifiziert wurden. Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer städtischen Umgebung wie Karlsruhe gut erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die nahegelegene Bushaltestelle „Wattkopfstraße“ Anschluss an die Buslinie 62, die eine Verbindung zum Karlsruher Hauptverkehrsnetz herstellt, wobei der Marktplatz Karlsruhe innerhalb von ca. 27 Minuten erreichbar ist.
### Grundstück
Das Grundstück misst 510 m² und weist eine rechteckige Form auf mit einer Straßenfrontlänge von ca. 17 m und einer maximalen Tiefe von ca. 30 m. Es ist eben und verfügt über eine Terrasse sowie Rasenfläche mit Sträuchern, Sichtschutzhecken und einem Holzzaun, der einige Schäden aufweist. Die Verkehrliche Erschließung erfolgt über die Wattkopfstraße.
### Makrolage
Das Objekt liegt in Karlsruhe, dem Oberzentrum der Region am Oberrhein, im Bundesland Baden-Württemberg. Karlsruhe ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und als technologischer und wirtschaftlicher Standort mit ca. 300.000 Einwohnern.
QR-CODE ...
