Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 960857/1210890
#MultiCasasFamiliares #Foreclosures #Schallstadt #BadenVurtemberga #Freiburg #LandkreisBreisgauHochschwarzwald #Alemanha
Casa multifamiliar Schallstadt Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa multifamiliar
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 1 050 000 (≈ Au$ 1 762 000)
DE-79227 Schallstadt, Reblingstraße 9
Baden-Vurtemberga, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
data do leilão 07.02.2025
1 762 000)
estimado, valor de mercado € 1 050 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
Àrea339 m²
propriedade313 m²
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 19, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.050.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 68/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Ursprünglich als Wohnhaus mit Anbau in Massivbauweise mit 2 Wohneinheiten und einer Garage genehmigt (Ursprungsbaujahr unbekannt), erfolgten ca. 2021 Kernsanierungs- und Umbauarbeiten. Aktuell sind 3 bis 4 Parteien vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein EG sowie ein vollständig ausgebautes DG. Die Geschosse werden separat über außenliegende Zugänge erschlossen. Zum KG besteht ebenfalls ein separater Außenzugang. Der zweigeschossige, nicht unterkellerte Anbau ist im EG mit einer Garage genehmigt. Tatsächlich befindet sich hier eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang von außen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339 m². Die Grundrissgestaltung ist grundsätzlich zeitgemäß und überwiegend funktional gestaltet. Durch den tatsächlich vorhandenen Bauzustand ist diese jedoch in Teilen verschachtelt und eher kleinteilig. Am Bewertungsobjekt wurden zum Ortstermin Baumängel bzw. Bauschäden augenscheinlich festgestellt bzw. vom Zwangsverwalter oder den Mietparteien mitgeteilt. Nutzungen zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Einheiten im Haupthaus vermietet, die Räume im EG Anbau (Garage) leerstehend.
posição
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Schallstadt (ca. 6.500 Einwohner) in östlicher Ortsrandlage im Ortsteil Wolfenweiler. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, alle Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Die Umgebungsbebauung in der Straße ist geprägt v. a. durch 1,5- bis 2-geschossige Wohnhäuser älteren Baujahrs. Gewerbliche Bauten befinden sich im südwestlichen Bereich der Reblingstraße. Die Ortsdurchgangsstraße als B3 verläuft rund 100 m Luftlinie in nordwestlicher Richtung entfernt, die Bahnlinie direkt südöstlich des Bewertungsgrundstücks hinter einer Lärmschutzwand. Es handelt sich um eine unterdurchschnittliche Wohnlage. Grund hierfür ist die Lage direkt an der stark frequentierten Bahnlinie mit Güter- und Personenverkehr. Auch der Verkehr der Bundesstraße ist zu vernehmen. Das Bewertungsgrundstück befindet sich in fast ebener Lage. Es fällt ganz leicht aus Richtung Südost nach Nordwest ab, ebenso aus Richtung Nordost nach Südwest. Bei der Straße handelt sich im Bereich des Bewertungsgrundstücks um eine zweispurig ausgebaute und asphaltierte Erschließungsstraße. Es ist im Bereich des Bewertungsobjekts einseitig ein Gehweg vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum bestehen entlang der Straße.outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.960857
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 68/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anúncios