Хеллес Пентхоусе мит Даcхтеррассе им КФW 40 Енергиеспархаус Маарвиертел,Пентхаус

Финанс

цена

€ 595 700 (≈

AUD ▼

965 000)

Комиссия

1,785 % От покупной цены включая НДС / налог
incl. MwSt

имеющийся в наличии

доступный 2025

год постройки

2024

Obj.condition

первое использование

Номера

комната2

спальня1

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь93,76 кв.м

удобства

Инвалидное кресло

Описание

Толле Пентхоусеwохнунг мит гроßер Даcхтеррассе им Енергиеспархаус мит нур 8 Wохнеинхеитен унд виел Грüн ин гефрагтер Лаге ин Триер, Маарвиертел - КФW 40 Дарлехен мöглиcх

Алтер: НЕУБАУ

положение

#Саарбург-Келл

Триер, Маарвиертел, нöрдлиcхер Стадттеил зwисcхен Инненстадт унд Мосел. Ес ханделт сиcх ум еине дер гефрагтестен Wохнлаге дер Стадт. Ин рухигер, тротздем зентралер Wохнлаге мит виел Грüн ентстехт им веркехрсберухигтен Инненбереиcх охне Дурcхгангсверкехр еин аттрактивес Мехрфамилиенхаус мит нур 8 Wохнунген, гроßзüгиген Небенфлäcхен унд еинер Тиефгараге ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг унд модернер Теcхник. Вон диесер гефрагтен Wохнлаге кöннен Сие виеле Динге дес тäглиcхен Лебенс ауф курзен Wеген, теилwеисе фуßлäуфииг одер мит дем Рад ерледиген. Ебенсо синд Сие ин wениген Минутен ан дер Мосел мит виелен Фреизеитмöглиcхкеитен, Гастрономие етc

арматура

Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге вон cа. 53 м² бис cа. 167 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус мит нур 8 Wохнеинхеитен ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе, Логгиен унд Террассен. Дие Wохнунген им Ердгесcхоß ерхалтен Сондернутзунгсреcхте ан Грüнфлäcхен. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден КФW 40 Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Пентхоусеwохнунг WЕ 18 им Даcхгесcхоß линкс(= 2. Обергесcхоß). Вом Еинганг мит Емпфангсбереиcх геланген Сие ин дие Гардеробе. Сие геланген ебенфаллс вом Емпфанг ин ден аттрактивен Wохнбереиcх мит интегриертер Кücхе вон инсгесамт 38 м² мит Аусганг ауф дие гроßзüгиге умлауфенде сонниге Даcхтеррассе вон cа. 54 м². Ауф Wунсcх канн дие Кücхе оффен одер гесcхлоссен гесталтет wерден. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие десwеитерен дас сcхöне Бад мит Фенстер вон cа. 6 м² соwие дас герäумиге Сcхлафзиммер вон cа. 15 м². Аус дем Сcхлафзиммер хабен Сие ебенфаллс еинен Зуганг ауф дие гроßе Даcхтеррассе. Ес стехт еине äхнлиcхе Пентхоусеwохнунг ауф дер глеиcхен Wохнебене зур Верфüгунг.
Зур Wохнунг гехöрт еин гроßер Келлерраум. Ебенсо стехен гроßзüгиге Небен- унд Гемеинсcхафтсфлäcхен зур Верфüгунг.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе геген Мехрпреис аб 37.500 ЕУР зу ерwербен. Алтернатив бестехт ауcх дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 15.000 ЕУР зу ерwербен.
Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист фüр 2025 воргесехен.
Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.

Теилбар аб: 93.76

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2023-06-13
действует до: 13.06.2033
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 8,80 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден.
Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
КФW-Фöрдерунг: Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.Дас Обjект ерфüллт дие баулиcхен Ворауссетзунген фüр дие КФW 40 Фöрдерунг наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг).
Беи ден Программен 297 унд 298 синд jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген: а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,08 %б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,55 %c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,63 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх. Беим Программ 300 хабен Фамилиен мит еинем Кинд дие Мöглиcхкеит Дарлехен вон 170.000 ЕУР зу ерхалтен Хиер бетраген дие Зинсен: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 0,34 %, б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 11 – 25 Jахрен 1,41 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 26 – 35 Jахрен 1,58 %. Ес синд ауcх Зинсбиндунген вон 20 Jахрен беи хöхерен Зинссäтзен мöглиcх. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW. Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 1,785 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер неуен Гесетзгебунг (аб 23.12.2020) захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 1,785 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.

Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер- Телефон: 0651 - 978 78 0, Емаил: Инфо@сcхерф-иммобилиен.де

Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Хеллес Пентхоусе мит Даcхтеррассе им КФW 40 Енергиеспархаус Маарвиертел

Пентхаус Продажа € 595 700 (≈ Au$ 965 000) DE-54292 Трир, НордРейнланд-Пфальц, Германия

Пентхаус Продажа
€ 595 700 (≈ Au$ 965 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия