+++ ИБФ Иммо +++Модерне Десигнер Маисонетте - Wохнунг мит Балкон унд Гараге ин АC - Еилендорф!
ID: 474528#50/1181713
#ДвухуровневаяКвартира #Продажа #Ахен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #ГородскойРегионАхен #Германия
Контактная информация:
Özgür Bektas
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: +49 (0) 170-5566166
Mobil: +49 (0) 170-5566166
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: +49 (0) 170-5566166
Mobil: +49 (0) 170-5566166
Двухуровневая квартира Ахен Продажа Германия
Двухуровневая квартира Продажа
€ 325 000 (≈ Au$ 527 000)
DE-52080 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 325 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. 19 % MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
доступный немедленно
1982
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь104 кв.м
Торговые площади20 кв.м
Описание
Wохнен мит Лофт - Флаир! Дие толле Алтернативе зум Хаус. Ин дер Нäхе зур Нирмер Страßе биетен wир ин Ааcхен - Еилендорф еине wундерсcхöне, модерне, хелле унд оффен гесталтете Маисонетте - Wохнунг зум Кауф ан. Дие Wохнунг wурде 2011 унд 2018 модернисиерт. Им унтерен Береиcх бефинден сиcх еине гроßе модерне Кücхе инкл. аллер Електроеинбаугерäте, еин Сcхлафзиммер мит фреистехендер Бадеwанне унд еигенем WC, еин гроßес Wохнзиммер унд еин зусäтзлиcхес Дусcхбад. Üбер дие Wенделтреппе гелангт ман ин ден оберен Береиcх wо ман зwеи Киндерзиммер унд еинен клеинен Абстеллраум ворфиндет. Ден сcхöнен гроßен Балкон канн ман соwохл вон дер Кücхе алс ауcх вом Wохнзиммер аус ерреиcхен. Зур Wохнунг гехöрт ноcх еине Гараге им Хоф, дерен Кауфпреис им Ангеботспреис ниcхт ентхалтен ист. ✅ сехр гепфлегтес Мехрфамилиенхаус мит Селбстнутзерн
✅ модерне Ауфтеилунг дер гесамтен Флäcхе
✅ 2 Бадезиммер
✅ модерне хелле Еинбаукücхе миcх Коcхинсел
✅ Герäумиге Гараге мит виел Стауфлäcхе
Дие Гараге хат еине Грундфлäcхе вон cа. 18 м² унд ауфгрунд дер гроßен Тиефе ауcх ноcх Раум фüр Фахррäдер. Дие Гараге бефиндет сиcх ин еинем Гарагенхаус wас ден Вортеил биетет, дасс дие Гараге ноcх еинен еигенен Спеиcхер хат мит зусäтзлиcхем Лагерплатз. Зу jедер Wохнунг ин дем Мехрфамилиенхаус гехöрт ноcх еин еигенер Келлерраум. Дер Келлерраум верфüгт üбер еине сиcхере Тüр унд cа. 6 м² Грундфлäcхе.
Иммо Парадисе 7аc3652ф 52ббб58c 474528#50
положение
#ГородскойрегионАхен #Кёльн
Дас ангеботене Обjект лиегт ин еинер рухиген 30ер Зоне мит сехр гутен Анбиндунген ан ден ÖПНВ инкл. Еурегёбахн. Дие Wеге наcх Столберг, Верлаутенхеиде одер ауcх наcх Ааcхен синд курз. Сcхулен, Банкен, Пост одер ауcх Киндергäртен синд им унмиттелбарен Умфелд дес Обjектес гелеген унд зу Фуß сcхнелл зу ерреиcхен. Еинкауфсмöглиcхкеитен хат ман ам Еилендорфер Маркт одер ам ниcхт фернен Хирсcх - Cентер. Еин Алди унд еин РЕWЕ - Маркт гехöрт ин Еилендорф сеит Jахрен генаусо зур Гесcхäфтсwелт, wие дие виелен клеинен Гесcхäфте фüр ден тäглиcхен Бедарф. Ум дие Еcке дес Хаусес бефинет сиcх еин Спиелплатз. Натурлиебхабер гениеßен еинен Спазиерганг ауф ден ин нунмиттелбарер Нäхе гелегенен Фелдерн.арматура
Дас 1982 ин Массивбауwеисе ерстеллте Мехрфамилиенхаус бестехт аус инсгесамт 6 Wохнеинхеитен унд 1 Геwербефлäcхе (Амбулантер Пфлегедиенст). Бехеизт wирд дас гесамте Обjект üбер еине Гасзентралхеизунг. Дие Wармwассерауфбереитунг ерфолгт üбер еинен Дурcхлауферхитзер ин ден Бäдерн. Дер Хеизенергиевербрауcх лаг тротз Хомеоффиcе им Jахр 2022 беи нур 7.709 кWх (cа. 74 кWх/м²) унд им Jахр 2023 беи 6.590 кWх (cа. 63 кWх/м²). Им унтерен Береиcх дер Wохнунг гибт ес еине Фуßбоденхеизунг, им оберен Береиcх Радиаторен. Дие им Jахр 2018 еингебаутен дреифаcхвергластен Фенстер мит wармер Канте дäммен зуверлäссиг Wäрме унд Герäусcхе. Ледиглиcх дас Сcхлафзиммер обен ист ноcх зwеифаcхвергласт. Дие Сüдсеите унтен лäсст сиcх електрисcх Вердункелн. Обен синд Тхермовердункелунген инсталлиерт. Дие Фуßбöден дер комплеттен Wохнунг бестехен аус еинем модернен унд хоcхwертиген Еиcхе-Ламинат. Дас Гäсте-Бад ист комплетт гефлиест. Дие Зиммертüрен дер Wохнунг синд üберwиегенд ин Глас гехалтен унд дерзеит реверсибел лиcхтундурcхлäссиг фолиерт. Дас оффене Бад унтен им Сcхлафзиммер wирд вом Сcхлафбереиcх дурcх хоcхwертигес Сиcхерхеитсглас гетреннт.
Дие Wохнунг ист мит Функ-Тхермостатреглерн фüр дие Фуßбоденхеизунг аусгестаттет. Дер Хеизвертеилер wурде ин диесем Зуге 2017 ернеуерт. Дас волл верклинкерте Обjект бестиcхт ниcхт нур дурcх сеине модерне унд оффене Бауwеисе сондерн верфüгт зудем üбер еинен ниедриген Вербрауcхсwерт лаут Енергиеаусwеис. Дас Треппенхаус унд дие Ауßенанлаген wерден мит ЛЕД-Белеуcхтунг унд Беwегунгсмелдерн комфортабел унд енергиееффизиент белеуcхтет. Зусäтзлиcх зум еигенен Келлерраум верфüгт дас Хаус ноcх üбер еине Гемеинсcхафтсwасcхкücхе. Дер еигене Келлерраум ист ебенфаллс мит Стром версоргт унд еигнет сиcх дахер ауcх зур Ауфстеллунг еинер ТК-Трухе. Дер üберwиегенд мит троcкенхеитсресистентен Пфланзен
аусгестаттете Гартен wирд дурcх еин електрисcхес Еингангстор ин дер Дурcхфахрт бефриедет.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2031-08-03
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 106,00 kwh/(m²*a)
Класс : D
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 106,00 kwh/(m²*a)
Класс : D
другой
Им ангегебенен Wохнгелд синд сäмлтиcхе Небенкостен инкл. Верwалтергебüхрен, Хеизунг, Гартенпфелге унд ауcх дие Инстандхалтунгсрücклаге ентхалтен!Öзгüр Бектас
+491705566166, +4924143597096, +4924143597096
ИБФ Иммофинанз ГмбХ
data load ...
Объявления