Köln Sülz - Vermietetes Apartment zur Kapitalanlage
ID: 6834#XG9IT/1185465
#扁平 #科隆 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #德国
联系信息:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
扁平 科隆 德国 | Straßenseite
扁平
€ 249 900 (≈ Au$ 401 000)
DE-50937 科隆, 林登塔尔
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
财务
€ 249 900 (≈
Au$ 462,67
3,57 购买价的百分比
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
可用 根据安排
1987
整洁
房间
房间1
浴室/卫生间1
地区
生活空间47,30 米²
额外内容
酒窖
设备
地上: 3
说明
Die Wohnungseigentümergemeinschaft Manderscheider Str. 2/Luxemburger Str. 282d besteht aus 38 Wohnungseigentümern. Die Objekte Manderscheider Straße 4-8 und Manderscheider Straße 10-14 sind eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften. Lediglich die Heizungsanlage versorgt alle 3 Objekte.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Luxemburger Str. 282d, einem 19 Parteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und einem Staffelgeschoss. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad nach Südosten ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
地点
#科隆
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Sülz. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung ebenso attraktiv wie die Nähe zum Beethovenpark und den angrenzenden Grünflächen. Die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss über die Luxemburger Straße ist sehr schnell. Die Vorzüge des beliebten Standortes Sülz müssen an dieser Stelle nicht noch einmal hervorgehoben werden.设备
Das Objekt wurde 1987 in hochwertiger Qualität errichtet. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.Das Objekt ist seit 01.02.2021 an eine nette junge Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 517,- zzgl. 190,- Betriebskostenvorauszahlung. Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt 288,- monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,-
能源证书
发布日期: 2015-02-24
有效期至: 23.02.2025
Typ: „wohn”
能源通道: BEDARF
制造年份: 1987
能源需求: 91,80 kwh/(m²*a)
班级: C
有效期至: 23.02.2025
Typ: „wohn”
能源通道: BEDARF
制造年份: 1987
能源需求: 91,80 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
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