#阿尔蔡-沃尔姆斯县 #莱茵黑森-普法尔茨州
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mörsfeld (480 Einwohner).
Das Grundstück liegt innerhalb des Ortskerns zwischen historischer Ortsbebauung und einem Neubaugebiet. Es liegt in zweiter Reihe, ohne direkte Verbindung zum öffentlichen Straßenraum. Selbst von dem nördlich verlaufenden landwirtschaftlichen Weg / Grasweg besteht kein direkter Zugang zum Grundstück. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich innerortstypisch im Süden überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in geschlossener Bauweise und im Norden durch eine rein wohngebietstypische offene Bauweise aus. Der Objektstandort ist nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als unterdurchschnittlich beurteilt.
Der periodische Bedarf kann im ca. 4 km entfernten Wendelsheim bzw. dem rd. 14 km entfernten Kirchheimbolanden gedeckt werden. In Mörsfeld sind soweit erkennbar keine Einkaufsmöglichkeiten, keine ärztliche Versorgung und keine Schulen vorhanden. Bedingt durch die Nähe zu Wäldern existieren gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld des Grundstücks. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist entspannt.