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Wohn- und Geschäftshaus und zwei Grundstücke (Zwangsversteigerung) 

ID: 940928/1203257

住宅/商业建筑
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 按需定价 
DE-72770 罗伊特林根, Gönninger Straße 15
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
评估价值、市场价值 按需定价 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 14.01.2025
整洁
地区
生活空间159 米²
实用领域201 米²
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Garage und Carport nebst einem separat erstellten Holz-Schuppen sowie eine Verkehrsfläche/Gartenland. Des Weiteren gelangen zwei angrenzende Gartenlandgrundstücke zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 und 3 - Haus und Grundstück, Verkehrswert: 390.000,00 € Lfd. Nr. 2 - Gartenland, Verkehrswert: 40.000,00 € Lfd. Nr. 4 - Gartenland, Verkehrswert: 2.000,00 € Zahlungskassenzeichen 2448557002540

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 48/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Garage und Carport nebst einem separat erstellten Holz-Schuppen sowie eine Verkehrsfläche/Gartenland. Des Weiteren gelangen zwei angrenzende Gartenlandgrundstücke zur Versteigerung.

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1870 in Mischbauweise (Stampfbeton / Stahlbeton-Streifenfundamente, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, Mauerwerk) errichtet. Es erfolgten in späteren Jahren An- und Umbauten sowie div. Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten, zuletzt 2021 die Erneuerung der Heizung. Angebaut sind: 2- bis 3- geschossiger Werkstatt- und Scheunenanbau sowie 1-geschossiger Ausstellungsanbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², die gewerbliche Nutzfläche mit Garage ca. 201 m². Das Wohngebäude beinhaltet im UG einen Gewölbekeller, in EG, OG und DG befinden sich Wohnräume. Der nicht unterkellerte Werkstatt- und Scheunenanbau enthält im EG neben einer integrierten Garage und Technikräumen einen großen Werkraum sowie einen Ausstellungsraum. Der darüberliegende Scheunenbereich ist zum Teil als Lager nutzbar. Die sich nordöstlich an die Werkstatt anschließende überdeckte Fläche ist als Carport für 2 PKWs nutzbar (Nutzfläche ca. 23,40 m²). Der separat erstellte Schuppen beinhaltet Abstellflächen für Fahrzeuge und Geräte. Neben dem PKW-Stellplatz in der integrierten Garage und dem PKW-Stellplatz im Carport sind 6 Stellplätze im Freien auf dem Grundstück vorhanden. Im DG des Wohnhauses weist der Innenputz an der Außenwand des Arbeitszimmers einen vertikal verlaufenden Riss auf, dessen Ursache ermittelt und der Schaden behoben werden muss. Weitere offensichtliche konstruktive Baumängel konnten nicht festgestellt werden. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, befriedigenden Zustand. Das Wohnhaus mit Werkstatt- und Scheunenanbau zeigt sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, soweit erkennbar, einen befriedigenden, dem Baujahr entsprechenden, Gesamtzustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
地点
#罗伊特林根州 #蒂宾根监管局
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen (ca. 118.000 Einwohner), ca. 8,4 km südwestlich des Stadtzentrums von Reutlingen im Stadtbezirk Bronnweiler. Das Objekt liegt ca. 270 m vom Ortskern Bronnweiler entfernt in einem Mischgebiet. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtbezirk. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kirche und Kindergarten befinden sich im Stadtteil, eine Bushaltestelle ist unmittelbar neben dem Objekt. Öffentliche Kfz-Stellplätze stehen entlang der Gönninger Straße zur Verfügung. Die Umgebung zeigt einen dörflichen Charakter, in dem sich überwiegend freistehende Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser mit Satteldächern befinden. Die Wohnlage kann als befriedigend eingestuft werden. Die Flurstücke 48 und 51 sind an die Gönninger Straße angeschlossen, die Flurstücke 45/2 und 47 sind über das Flurstück 51 erreichbar. Die Grundstücke weisen eine teils ebene, teils leichte bis stark abfallende Topografie auf. Die Gönninger Straße ist eine öffentliche voll ausgebaute Straße mit Gehwegen auf den Straßenseiten
其他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus-und-zwei-grundstuecke.940928

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 48/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!