Miteigentumsanteil 470/10000 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1209757
#公寓 #取消抵押品赎回权 #维也纳 #鲁道夫斯海姆芬夫豪斯 #奥地利
联系信息:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 14.02.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
扁平 维也纳 奥地利
扁平
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 156 000 (≈ Au$ 262 000)
AT-1150 维也纳, 鲁道夫斯海姆-芬夫豪斯, Reithofferplatz 12
维也纳, 奥地利
财务
拍卖日期 14.02.2025
262 000)
评估价值、市场价值 € 156 000 (≈
说明
Das Gebäude wurde ursprünglich vor dem Jahr 1900 errichtet, ein Umbau mit Teilabbruch und eine Aufstockung erfolgten in den Jahren 2004 bis 2008. Das Gebäude besteht aus einem straßenseitigen Gebäudetrakt und einem hofseitigen Gebäudetrakt. Der straßenseitige Gebäudetrakt besteht aus einem Erdgeschoss, fünf Obergeschossen und einem Dachgeschoss, im hofseitige Gebäudetrakt sind drei reihenhausartige Maisonettewohnungen bestehend aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. Das Kellergeschoss reicht über beide Gebäudetrakte.Die Wohnungen im 5. Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes sind als Maisonettewohnungen ausgebildet.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verputzt und mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Das Dach des straßenseitigen Gebäudetraktes ist als Satteldach, das Dach des hofseitigen Gebäudetraktes ist als Flachdach ausgebildet. Das Gebäude wird durch Kunststoff/Alufenster belichtet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärmeanschluss.
Das Gebäude ist bis zum 4. Obergeschoss mit einem Aufzug ausgestattet, die Maisonettewohnungen im 5. Obergeschoss sind nur über das Stiegenhaus (Stiege vom 4. ins 5. Obergeschoss) erreichbar.
Der Innenhof ist teilweise befestigt, teilweise begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Die Wohnungen sind vermietet und konnten im Zuge der Befundaufnahme mit Ausnahme der Maisonettewohnungen Top 4 im hofseitigen Gebäudetrakt nicht besichtigt werden. Für die Wertermittlung wird eine gleichartige Ausstattung aller Wohnungen unterstellt.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden, an der Feuermauer der hofseitigen Wohnungen besteht ein Feuchteschaden (Entscheidung Stadt Wien MA 50 - Wiener Schlichtungsstelle vom 09.10.2024).
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Vadium: 15.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 78.000,00 EUR
地点
#鲁道夫斯海姆-芬夫豪斯
责任限制
所有数字均为近似值，可能与实际值不同。Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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