Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 960857/1210890
#公寓楼 #取消抵押品赎回权 #沙尔施塔特 #巴登符腾堡州 #弗莱堡 #布赖斯高上黑森林州 #德国
公寓住宅 沙尔施塔特 德国 | 1
公寓住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 1 050 000 (≈ Au$ 1 762 000)
DE-79227 沙尔施塔特, Reblingstraße 9
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 07.02.2025
1 762 000)
评估价值、市场价值 € 1 050 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地区
生活空间339 米²
土地313 米²
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 19, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.050.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 68/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Ursprünglich als Wohnhaus mit Anbau in Massivbauweise mit 2 Wohneinheiten und einer Garage genehmigt (Ursprungsbaujahr unbekannt), erfolgten ca. 2021 Kernsanierungs- und Umbauarbeiten. Aktuell sind 3 bis 4 Parteien vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein EG sowie ein vollständig ausgebautes DG. Die Geschosse werden separat über außenliegende Zugänge erschlossen. Zum KG besteht ebenfalls ein separater Außenzugang. Der zweigeschossige, nicht unterkellerte Anbau ist im EG mit einer Garage genehmigt. Tatsächlich befindet sich hier eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang von außen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339 m². Die Grundrissgestaltung ist grundsätzlich zeitgemäß und überwiegend funktional gestaltet. Durch den tatsächlich vorhandenen Bauzustand ist diese jedoch in Teilen verschachtelt und eher kleinteilig. Am Bewertungsobjekt wurden zum Ortstermin Baumängel bzw. Bauschäden augenscheinlich festgestellt bzw. vom Zwangsverwalter oder den Mietparteien mitgeteilt. Nutzungen zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Einheiten im Haupthaus vermietet, die Räume im EG Anbau (Garage) leerstehend.
地点
#布赖斯高-上黑森林州 #弗莱堡
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Schallstadt (ca. 6.500 Einwohner) in östlicher Ortsrandlage im Ortsteil Wolfenweiler. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, alle Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Die Umgebungsbebauung in der Straße ist geprägt v. a. durch 1,5- bis 2-geschossige Wohnhäuser älteren Baujahrs. Gewerbliche Bauten befinden sich im südwestlichen Bereich der Reblingstraße. Die Ortsdurchgangsstraße als B3 verläuft rund 100 m Luftlinie in nordwestlicher Richtung entfernt, die Bahnlinie direkt südöstlich des Bewertungsgrundstücks hinter einer Lärmschutzwand. Es handelt sich um eine unterdurchschnittliche Wohnlage. Grund hierfür ist die Lage direkt an der stark frequentierten Bahnlinie mit Güter- und Personenverkehr. Auch der Verkehr der Bundesstraße ist zu vernehmen. Das Bewertungsgrundstück befindet sich in fast ebener Lage. Es fällt ganz leicht aus Richtung Südost nach Nordwest ab, ebenso aus Richtung Nordost nach Südwest. Bei der Straße handelt sich im Bereich des Bewertungsgrundstücks um eine zweispurig ausgebaute und asphaltierte Erschließungsstraße. Es ist im Bereich des Bewertungsobjekts einseitig ein Gehweg vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum bestehen entlang der Straße.其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.960857
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 68/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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