Wohnung Top 14, AR 14 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1201643
#Appartamenti #Pignoramenti #Vienna #Penzing #Austria
Informazioni di contatto:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 22.01.2025 um 13:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Zimmer A420
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Zimmer A420
Appartamenti Vienna Asta / preclusione Austria
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 86 400 (≈ Au$ 140 000)
AT-1140 Vienna, Penzing, Zehetnergasse 42
Vienna, Austria
Finanza
data dell'asta 22.01.2025
140 000)
stimato, Stati valore di mercato € 86 400 (≈
Aree
vivere lo spazio31,49 mq
Descrizione
Das Wohnhaus in der Zehetnergasse wurde um das Jahr 1913 errichtet, der Einbau eines Personenaufzuges und der Dachgeschossausbau wurden im Jahr 2011 fertiggestellt (Fertigstellungsanzeige aus dem Jahr 2011).Das Wohnhaus besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Gebäudetrakt, die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss des hofseitigen Gebäudetraktes, die Wohnungen Top 12 und Top 14 befinden sich im 2. Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes.
Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen (Kellerabteile), ein Lager und eine Waschküche, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und Wohnungen untergebracht, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach mit eingeschnittenen Terrassen ausgebildet.
Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäftslokal und dem Lager ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 430 einverleibt. Die vorhandenen Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 14 befindet sich im 2. Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes und besteht aus einem Vorraum mit Kochgelegenheit, einem kleinen Bad mit WC und einem Zimmer (lt. Plan Wohnküche). Die Wohnung ist westseitig (straßenseitig) ausgerichtet.
Die Raumhöhe beträgt im Zimmer rund 3,15m.
Der Wohnung ist der Abstellraum Top 14 (laut Plan Abstellraum Top 15 - Gang-WC) gangseitig zugeordnet. Anmerkung: Der betreffende Abstellraum (Gang-WC) wird von der Bewohnerin der Wohnung Top 16 als Gang-WC genutzt!
Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper beheizt und durch einen Elektro-Boiler im Bad mit Warmwasser versorgt.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.
Vadium: 8.640,00 EUR
Geringstes Gebot: 43.200,00 EUR
posizione
#Penzing
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