Wohnung 3/1, KFZ 3/4, 3/5, 4/1 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1182959
#Flats #Foreclosures #RaabaGrambach #BundeslandSteiermark #BezirkGrazUmgebung #Oostenrijk
Contactgegevens:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.11.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Plat Raaba-Grambach Veiling / Foreclosure Oostenrijk
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 370 000 (≈ Au$ 594 000)
AT-8074 Raaba-Grambach, Hauptstraße 61b
Bundesland Steiermark, Oostenrijk
Financiën
Veilingdatum 11.11.2024
594 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 370 000 (≈
Gebieden
Leefruimte100,90 m²
Beschrijving
Gemäß den durchgeführten Erhebungen des Sachverständigen verweist das Parifizierungsgutachten auf den Baubescheid mit der Aktenzahl B-2018-1046-00148 vom 17.12.2018 sowie die Einreichpläne vom 21.06.2018 mit den Plannummern 135.301.01, 135.302.01,135.303.01 und 135.304.01.Seitens der Gemeinde Raaba-Grambach wurde der Erhalt der Fertigstellungsmeldung zu obiger GZ am 21.01.2022 bestätigt.
Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 4 freistehende Wohnbauten mit Flachdach in Massivbauweise errichtet.
Die einzelnen Häuser sind wie folgt aufgebaut:
Haus 3 (4 Wohnungen und 10 PKW Stellplätze): KG: 4 Kellerabteile und ein
Technikraum, EG: eine Wohneinheit (3/1) mit einer Terrasse, 7 PKW KFZ Stellplätze in einer Garage und weitere 3 PKW KFZ Stellplätze an der Ostseite, überdacht als Carport für Haus 4, OG: 2 Wohneinheiten (TOP 3/2 und 3/3) mit jeweils einer Terrasse, OG2: eine Wohneinheit (TOP 3/4) mit einer Terrasse und einem Balkon an der Ostseite. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine einläufige, überdachte Freitreppe. Ein Luftraum ist für eine spätere Nachrüstung durch einen Personenaufzug geplant. Für die Wohnungen TOP 3/1 und 3/3 ist jeweils ein Privatgarten geplant.
Das Haus Hauptstraße 61b umfasst ein Kellergeschoss in welchem die Technikräume sowie die Kellerabteile situiert sind, ein Erdgeschoss in welchem 7 KFZ-Abstellplätze und eine Wohnung situiert sind. Zusätzlich wurden 3 KFZ Stellplätze im freien ausgeführt.
Im 1 Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten situiert.
Im 2. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten situiert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweises errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Fassade des gesamten Wohnhauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die Fenster umfassen eine Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung. Als Sonnenschutz wurden Jalousien angebracht.
Die Erschließung des Hauses 3 erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Stiege ist an der Nordseite des Hauses situiert. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.
Die Wohnung 3/2 befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses 3.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Speiß, ein Bad ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer sowie einen Wohn- Essbereich.
Dem Wohn- Esszimmer ist an der Süd- und Westseite eine Terrasse vorgelagert.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.
Im Vorraum und in den Abstellräumen sind die Böden verfließt. In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume weiß gemalen.
Der Terrassenboden wurde mit Betonsteinen ausgeführt.
Von Seiten der Mieter wird angeführt, dass sich die Küche in deren Eigentum befindet.
Seitens der Mieterin wurde im Zuge der Befundaufnahme hingewiesen, dass die Wohnung mit einem Mangel behaftet sei, es kommt immer wieder zu Erschütterungen ähnlich einer nahe gelegenen Gleisanlage oder Schwerverkehr welche in der Wohnung war zu nehmen sind. Im Zuge der Befundaufnahme konnten Seitens des Sachverständigen kein diesbezüglicher Hinweis auf einen Mangel wahrgenommen werden. Die nachträglich Seitens der Mieterin übermittelten Videos in welchen dargestellt wurde, dass Vasen und andere Einrichtungsgegenstände aus unerfindlichen Gründen zu wackeln beginnen ist für den Sachverständigen nur schwer nachvollziehbar.
Weiterführende Erhebungen Seitens des Sachverständigen konnten keine plausible Erklärung bzw. Begründung für einen Mangel liefern, weshalb der Mangel in der Verkehrswertermittlung außer Acht gelassen wird.
Vadium: 37.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 185.000,00 EUR
Locatie
#BezirkGraz-Umgebung
Beperking van aansprakelijkheid
Alle cijfers zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke waarden.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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